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Bauzinsen sind derzeit so niedrig wie nie

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Wer mit dem Gedanken spielt, sich ein Haus zu kaufen oder aber eine Immobilie zu erwerben, den dürfte diese Nachricht freuen. Die Zinsen für ein gewünschtes Baudarlehen befinden sich derzeit nämlich auf einem Rekordtief, das so noch nie da gewesen ist.

Bei einem Darlehen mit einer Laufzeit bzw. einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren verlangen die Kreditinstitute derzeit im Schnitt nur noch einen Zinssatz von 3,18 %. Dies geht aus einer Berechnung der FMH-Finanzberatung hervor.

Dies ist im Vergleich zum letzten Jahr noch einmal rund 1 Basispunkt weniger. Selbst der Bundesverband deutscher Banken kann dies nur bestätigen. Allerdings steht nach deren Berechnung aus dem September der Zinssatz bei nicht einmal 3,5 %.

Damit wurden die Prognosen vom Jahresbeginn, in denen eine Zinswende vorausgesagt wurde, widerlegt. Damals wurde von vielen Banken und auch von zahlreichen Immobilienmaklern aufgerufen, aufgrund der niedrigen Zinsen in die eigene Immobilie zu investieren.

Doch aufgrund der derzeitigen Finanz- und Schuldenkrise, die für den Zinsverfall verantwortlich ist, war dies von Experten zu erwarten. Die jeweiligen Bauzinsen sind nämlich mit der jeweiligen Rendite von Bundesanleihen gekoppelt.

In nächster Zeit ist auch nicht mit einem Anstieg der Bauzinsen zu rechnen. Daher müssen potenzielle Bauherren und Immobilienkäufer nichts überstürzen. Schließlich ist ein Immobilienerwerb eine langfristige Entscheidung.

Auch wenn die Bauzinsen derzeit niedrig sind, lohnt es sich dennoch auch hier die einzelnen Angebote der Banken miteinander zu vergleichen. Je nach finanziellen Möglichkeiten lohnt sich bei der Kreditaufnahme entweder eine sehr lange Laufzeit zu vereinbaren oder alternativ die Tilgung zu erhöhen, damit die Niedrigzinsphase auch richtig ausgeschöpft werden kann.

Die eigene Immobilie als private Altersvorsorge

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Das Thema private Altersvorsorge ist bereits seit einiger Zeit ein großes Thema. Gerade die noch jüngeren Generationen möchten auch im hohen Alter einen gewissen Lebensstandard halten können. Neben den Bausteinen gesetzliche Rentenversicherung, Rürup-Rente oder Riester-Rente vertrauen immer mehr Menschen auf die eigene Immobilie. Dabei spielt es für die Altersvorsorge keine Rolle, ob man sich für ein Haus oder aber für eine Eigentumswohnung entscheidet.

Bei der Baufinanzierung ist meist eine Fremdfinanzierung notwendig

Nicht jeder hat in jungen Jahren so viel Geld zur Verfügung, um sich seine Immobilie mit eigenen Mitteln finanzieren zu können. Meist ist dafür ein Darlehen notwendig. Allerdings muss die Altersvorsorge auf die entsprechende Baufinanzierung abgestimmt werden, damit man im Rentenalter auch sorgenfrei und ohne zusätzliche Belastungen seinen Ruhestand genießen kann. Daher sollte man sich gerade im Bezug auf Tilgungsdauer und Kreditsumme umfassend beraten lassen.

Sinkende Bauzinsen und attraktive Konditionen für den Immobilienerwerb

Es gibt viele unterschiedliche Arten, wie man sein Eigenheim finanzieren kann. Die wohl häufigste Finanzierung wird durch eine Hypothek realisiert. Gerade die Hypothekenzinsen sind in den letzten Jahren stetig gefallen. Dies wirkt sich bei der monatlichen Belastung natürlich positiv aus. Die bestehende Hypothek muss in das Grundbuch eingetragen werden. So ist es dem jeweiligen Kreditgeber jederzeit möglich, im Falle einer Nichtzahlung, auf das Objekt zugreifen zu können.

Angebote für Baukredite unbedingt vergleichen

Wie bereits erwähnt, ist die Vertragsdauer und die Kreditsumme ein wesentlicher Faktor. Daher sollte man vor Abschluss die jeweiligen Konditionen der Kreditbanken genau miteinander vergleichen. Einer der wichtigsten Faktoren ist hier der effektive Jahreszins. Ob hierbei wirklich der günstigste angebotene und beworbene Zinssatz der Banken der beste ist, kann man am einfachsten mit einem Baufinanzierungsrechner ermitteln. Oft ergeben sich weitere Kosten, die man nur im Kleingedruckten wiederfindet. Und dies spielt sich in der gesamten Bausumme ebenso wieder wie in der Laufzeit der Hypothek bzw. des Baukredits.

Möglichkeiten der Immobiliennutzung im Alter

Möchte man eine Immobilie für die Altersvorsorge nutzen, hat man zwei Möglichkeiten. Entweder man bewohnt sie selbst und spart dadurch die Miete, oder aber man vermietet die Räume, um sich eine zusätzliche Einkommensquelle zu sichern. Ganz gleich, für was man sich entscheidet, man sollte bei einer Baufinanzierung bedenken, dass man sich meist langfristig an ein Bank- oder Kreditinstitut binden muss. Daher sollten die Bedingungen an einen Baukredit zweifelsfrei auf einen persönlich zugeschnitten sein, damit man im Alter seinen Lebensabend mit seiner eigenen Immobilie auch genießen kann.

 

Private Unfallversicherung

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In Deutschland ereignen sich pro Jahr mehr als acht Millionen Unfälle, wobei die meisten sich im privaten Haushalt zutragen. Dieser Umstand führt dazu, dass viele gesetzlich Versicherten bei Unfällen nicht in den Genuss der Leistungen der Unfallversicherung kommen, da eben die gesetzliche Unfallversicherung nur Unfälle absichert die sich z.B. auf dem Weg zur Arbeitstätte abdeckt.
Dementsprechend ist es sinnvoll eine private Unfallversicherung abzuschließen, um auch gegen die Unfälle versichert zu sein, die sich in den eigenen vier Wänden oder in der Freizeit ereignen. Besonders wichtig ist eine private Unfallversicherung für Hausfrauen und Kinder, die noch nicht den Kindergarten oder Kindertagesstätte besuchen. Nach aktuellen Zahlen verletzen sich mehr als sechzig Prozent der Menschen in der Freizeit oder während der Ausübung des Hobbies.

Vorteile einer privaten Unfallversicherung sind nicht nur die Absicherung während der Freizeit, sondern auch dass der Versicherte bei einem gewissen Grad der Invalidität Anspruch auf eine Art „Rente“ erhält. Je nach Versicherungsart kann sogar der Versicherte imTodesfall seine Familie finanziell durch entsprechende Leistungen absichern.
Die private Unfallversicherung nimmt dabei Formen einer klassischen Lebensversicherung an und der Versicherungsnehmer kann somit diese auch als Sicherheit (in geringerem Umfang) für einen Privatkredit oder anderen Ratenkredit beispielsweise für eine Immobilienfinanzierung einsetzen. Die Höhe der Absicherung für einen Kredit hängt von der Höhe der aufgenommenen Kreditsumme und des einbezahlten Betrages der Unfallversicherung ab.